随着去年的市场回温，政策不断落地，楼市暖风一阵接一阵！很多买房人也在蠢蠢欲动，准备出手。
最近，不少朋友私信问我，预算150-200万左右在莆田可以买哪儿？
不过要说如今莆田城区的楼盘，大概200万左右基本可以买到，首付在五六十万之间，月供在6000元左右，只是户型大小的问题。今天盘点了总价在150-200万左右的9家热门楼盘及户型，供大家参考。这些楼盘都是一些高性价比、流通性好的楼盘！不少楼盘都是品牌房企开发，品质过硬，一起往下看！
Part1
建发龙湖·书香府
地址：八二一南街与延寿北街交汇处
户型面积：建面约105㎡
参考价格：14123元/㎡
参考总价：约149万
最新动态：建发龙湖·书香府由建发集团和龙湖共同建设，占位主城炙手可热的绶溪板块。建发龙湖·书香府沿袭中式营造规制，融入千年状元文化，以归来园、崇文园、尚武园三大园林盛境，为莆阳菁英定制一座理想的江南园林
目前建面约94-143㎡滨溪美宅火热清盘中。
Part2
保利建发·棠颂和府
地址：八二一南街与延寿北街交汇处
户型面积：建面约114-129㎡
参考价格：16500元/㎡
参考总价：约163.51-190万
最新动态：保利建发·棠颂和府由实力巨匠保利和建发联袂出品，依托建发“养云系”为原型，规划一轴二带九院的东方禅意场景，再配备十二大架空层泛会所的全龄生活空间，“一带二轴九院”的情境，从精神、生活、全龄等方面打造奢阔新中式园林。
目前主推建面约93-143㎡三四房，17#央景大户迎春上市，同时车位同购领5万元车位优惠券。
Part3
保利天汇
地址：中国·莆田·绶溪（八二一北街与学园路交汇处）
户型面积：建面约120-143㎡
参考价格：13000元/㎡
参考总价：约160-190万
最新动态：保利天汇，占位绶溪头排，视野无遮挡，居家坐拥一线绶溪景致。精研约4.5万方公园式园林，以高绿化、优配套打造容积率仅约2.9的低密公园社区。园内设有5大景观组团，自然丰盈，唯美雅意，舒然提升于此的生活品质。
目前，在售楼栋为A6#、A10#、A11#，在售建面约107-143平房源。
Part4
联发保利|禧悦
地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
户型面积：建面约143㎡
参考价格：13300元/㎡
参考总价：约179万
最新动态：联发保利·禧悦由联发和保利地产合作建设，位于文献路正席，举步千亩玉湖。每次新品首开火爆劲销，屡创“神绩”，势燃全城。在产品上打造约2.4低容积率小高层，打造阔绰楼间距，涵盖儿童乐园、活力运动场等主题空间。
目前A3#、A5#建面约113-143㎡加推热销；清盘在即，10套新春好房钜惠一口价，认购赢品牌家电，抽苹果14等。
Part5
联发融创·龍德井壹号
地址：莆田市文献西路与学园南街交汇处（原田尾圆圈凤凰百货处）
户型面积：建面约110-133㎡
参考价格：14950元/㎡
参考总价：约164-199万
最新动态：联发融创·龍德井壹号项目项目由“联发x融创”强强联袂打造，在于寸土寸金莆阳主城区，为龙德井高阶人群 “量身定制”，打造包含5重归家礼序、超220m中轴景观、儿童园艺认知区等丰富的景观节点，匠心结合融创高级灰立面，为龙德井再立一座高端人居地标。
目前，在售毛坯及带装修房源，主要在售楼栋为A9#、B3#楼，主推收官毛坯新品 ，约107-180㎡稀贵三/四房全城热销中。
Part6
三盛中梁·璞悦风华
地址：荔华东大道与南站路交汇处（莆田美术馆旁）
户型面积：建面约131-143㎡
参考价格：13354元/㎡
参考总价：约174-191万
最新动态：三盛中梁·璞悦风华位于万达板块内，周边城厢区政府、万达广场、南湖公园、莆田第五中学等环绕。周边交通、商业、教育等配套十分成熟，准现房，今年买，明年住。社区内四季皆景的蔚然绿境，包含1条贯穿南北的中央景观轴、3区12园，园中乔木、春花相映成趣，更有妆点美好自然的阳光大草坪坐落其中。
目前，准现房在售，在售楼栋有1#-3#、5#-12#楼。在售户型建筑面积约111-143平。
Part7
建发保利·玖华府
地址：莆田市荔城区荔涵大道与后卓北街交汇处
户型面积：建面约132-143㎡
参考价格：12800元/㎡
参考总价：约168-183万
最新动态：建发保利·玖华府由建发和保利两大知名企业强强联手，在规划布局上，传承建发房产新中式匠造理念，打造以以江南园林为蓝本，“一脉三环柒景”空间布局，将中式建筑精髓融入莆田山水文化的府园风雅。除此之外，更不惜成本打造架空层业主泛会所，设置了儿童区、游戏区、阅读区、健身区，满足小区全龄段业主娱乐休闲。
目前，在售楼栋为项目2#、3#、6#、8#楼，主推2#建面约93-133m²毛坯府宅，8#建面约109-143m²轴景环幕大四房，即将面市！更有新春钜惠购活动，购房即抽车，三人团购99折，抽福袋赢好礼的活动。
Part8
建发融创和鸣兰溪
地址：莆田市·兰溪畔·万达南·霞林路
户型面积：建面约115-135㎡
参考价格：14299元/㎡
参考总价：约166-194万
最新动态：建发·融创|兰溪和鸣，是建发&融创双强房产联袂的高端营造实力，以当代精工标准，共同择址万达南·木兰溪畔的时代作品，项目整体设计为纯小高层，社区容积率仅为约2.6，以“一府两轴、雅居六境”打造归家之路，童梦奇园，俊彩春昭，邵阳怡然等功能空间
目前在售楼栋为：1#、2#、3#、5#楼，其中，1#、2#楼为毛坯房源。主推建面约117- 143㎡低密改善准现房，今年买明年住。
Part9
玖玺正荣府3期
地址：莆田市城厢区美术馆南侧（万达广场旁）
户型面积：建面约134㎡
参考价格：11888元/㎡
参考总价：约160万
最新动态：玖玺·正荣府3期深谙人居需求，位于市区万达旁，紧邻莆田美术馆，享受进则繁华、退能悠闲的高端主场生活。同时，项目内拥约4万㎡园林大境，约350㎡戏水泳池，外揽钟潭风景区、南湖公园、九龙山公园（规划中）等至美生态大境，以精工府系迭代更新城市理想人居。
目前，玖玺正荣府3期在售15#、16#楼，项目在售建筑面积为93-134平产品户型，两梯五户设计。
Part10
建发丨缦云
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地址：城港大道与团结路交汇处
户型面积：建面约94-143㎡
参考价格：限价16700元/㎡
参考总价：待定
最新动态：建发｜缦云坐拥木兰溪十里风光带、交通枢纽、优教名校等全维配套，由6栋高层住宅组成，秉持建发“新中式”理念，以中式东方新韵建造居住理想。目前建面约94-143m²火爆预约登记中
Part11
联发·兰溪和悦
地址：莆田市城厢区坂头西片区城港大桥旁
户型面积：建面约108-143m²
参考价格：限均价16500元/㎡
参考总价：待定
最新动态：联发兰溪和悦位于坂头西板块 ，联发·兰溪和悦售楼部开放，实景样板间同步盛启。
说起买房子，买房人所关住的点有很多，比如区位、户型、商业、交通、学校、物业、升值潜力等等。但再看看手中的预算，有时候，我们也只能是默默放低要求，尤其是预算不多的刚需族。有的人选择低层，有的人选择朝向相对较差的，有的人选择中小户型，也有的选择较远的区域。
对于现在的年轻人买房，既要考虑预算问题，又要考虑预算家庭人口的问题，想要选择一个让自己满意的"刚需盘”的确不容易。以上就是小编盘点的一些总价150-200万左右的楼盘，大家近期想要看房的可以纳入参考。
转载自头条号：闽小房莆田。（侵删）
